虽然新房和二手房价格指数已连涨三个月,但广州近两个月成交均出现环比持续下跌。尤其在二手房成交方面,4月、5月的环比下降幅度都超过10%。
广州市房地产中介协会(以下简称广州中介协会)数据显示,2023年5月(4月26日至5月25日),广州市二手住宅整体(中介促成+自行交易)共网签8771宗和88.06万平方米,环比下降12.65%和11.93%。此前4月,广州二手住宅整体网签宗数环比降幅也达到18.10%。
6月8日,广州房地产业内专家在接受《每日经济新闻》记者采访时表示,5月,受购房者信心不足、新房市场分流等因素影响,广州二手住宅市场成交趋于冷淡,进而导致部分业主心理预期松动,二手住宅价格环比涨幅收窄至0.05%。
(相关资料图)
“同比下降59%,几乎追平历年新低”
据广州中介协会统计,5月广州市二手住宅的中介促成占比(按网签宗数计算)为14.39%,环比下降0.23个百分点,同比下降7.55个百分点。“五一”假期部分开发企业通过推出特价单位、加大折扣以及提高渠道佣金等多种方式拉动新房销售,对二手房市场份额造成一定冲击。
中心城区方面,黄埔区、天河区和白云区环比下降幅度较大,分别为14.71%、13.41%和12.77%;海珠区、越秀区和荔湾区环比下降幅度分别为7.67%、6.85%和0.29%。
外围区域方面,花都区、增城区和番禺区环比下降幅度较大,分别为17.02%、15.55%和15.26%;南沙区和从化区环比下降幅度较小,分别为7.85%和4.00%。
中指研究院广州公司研究主管陈雪强对记者表示,广州在2、3月出现一波成交热潮之后,市场逐渐呈现回落态势,无论是客户上访量还是成交量,均出现明显下降,体现到4、5月的一手住宅成交均在7000套左右,相比3月份下滑30%左右,二手住宅成交也下滑近20%。5月即使在开发商利用“黄金周”积极加推的背景下,市场成交依然不及预期,整体呈现先扬后抑的走势,全月成交相比4月仍有所下滑。
从实际成交情况看,以广州热点成交片区珠江新城为例,其二手成交5月也显出疲软。专门统计珠江新城二手房成交的珠城橙蕉数据显示,珠江新城2023年5月仅成交32套,仅为4月成交量的一半,同比下降59%,几乎追平历年新低。
广州中原研究发展部指出,5月广州二手楼市成交下滑主要因为“小阳春”的高速去化后,市场需求略显透支,大批优质客源已提前消化。而目前市场需求释出缓慢,促使二手成交已连续两月呈现下滑趋势。其次,买家入市观望情绪严重,认为后市应该会有更大的议价空间,担心上车后会处于高位站岗,因此入市十分谨慎,不轻易还价上车。
“红五月”失约,回暖行情告一段落
二手市场虽然被一手新盘分流了部分客户,但一手成交仍然出现了环比持续下滑。[page]
广州中原研究发展部数据显示,5月广州新房网签7113宗,环比下跌9%,比去年同期上升15%。虽然仍能勉强把守7000宗大关,但从中原实时监控以及实地走访情况来看,市场热度明显不及3、4月。假期之后,开发商整体推货量亦大幅减少。
“5月广州楼市表现欠佳,其中二手住宅成交量连续两个月回落,一手住宅仅签约了78.46万平方米,虽然环比微增3%,但‘红五月’的失约,基本宣告了春节后的回暖行情告一段落。”
克而瑞广佛区域首席分析师肖文晓认为,数据说明,目前广州楼市需求乏力的矛盾仍然突出,由于限购限贷等政策迟迟未见松动,市场旧客消化完之后新客不足,导致开发商在5月这个传统营销旺季也不敢轻易推货,加快了市场的失温速度。展望6月,开发商面临年中业绩冲刺的关键节点,在策略上不能被动等待利好,必须主动加大推货和促销力度,才能有望力挽颓势。
记者了解到,近一个月来,广州南沙、增城等外围区域一手楼盘仍在持续推出较大幅度的折扣优惠,个别房源优惠总价在30万-50万元不等,中心区荔湾等新盘也在推出限量特价房,“低首付”“送60个月管理费”等优惠促销也在多个楼盘出现。
陈雪强表示,当前广州市场观望情绪较为浓厚,市场调整压力加大,若无较大利好政策进一步发力带动,未来几个月市场成交或将延续环比下滑趋势。
广州中原研究发展部指出,从短期来看,则有赖利好政策落地支持刚需客“上车”,如调整购房门槛,降低首置刚需客户首付比例等。对于购房者而言,无论改善还是刚需,开发商5-6月处于半年业绩冲刺阶段,大部分项目将会继续保持优惠力度,属于较佳的置业窗口期。
(文章来源:每日经济新闻)
下一篇:最后一页
虽然新房和二手房价格指数已连涨三个月,但广州近两个月成交均出现环比
据官方信息,在顶配机型上,这颗长焦摄像头拥有6400万像素的高清画质,
今天来聊聊窑堡会议决议是指什么内容,瓦窑堡会议决议是指什么的文章,
今天来聊聊链是什么图示,肽链结构图的文章,现在就为大家来简单介绍下
三星Galaxy系列手机市场份额为11 6%,富士通旗下的FCNT市场占有率跌至
上海两男子往车窗塞露骨小卡片被刑事拘留,警方:他们与诈骗分子勾结--
6月7日,苏新服务公告,公开招标出售苏高新怡养健康管理有限公司49%,
2023年高考英语命题依据高校人才选拔要求和普通高中英语课程标准,坚持
【广西车企为欧洲客户“量身定制”交付首批新能源物流车】8日,柳州五
正式展业的外商独资公募再添新成员!6月8日,施罗德基金官宣于近日获得
ChatGPT自问世以来,迅速火爆全球,好似没有它处理不了的事情。
抄写作文网小编为大家提供小学课内古诗有哪些小学课本上有哪些古诗词?
1、江西外语外贸学什么江西外语外贸职业学院有建筑设计、建筑装饰工程
上面管金融的开会了 不想说的也必须出来说一说 尤其是易 这样的股指
机会报从深圳证券交易所网站获悉,北部湾港(000582)主板再融资(向特
绿萝的功效与作用有哪些,绿萝的功效与作用有啥很多人还不知道,现在让
证券时报券中社讯,6月8日安信尊享添益债基公告称,为保护现有基金份额
通勤路上看一本小说,睡前听一段有声书,闲暇时间上一节在线课……随着
宜宾购房补贴政策又有新动向!,购房,宜宾市,补贴政策,住房公积金
随着天空变成红色《暗黑4》的宣发变得像是真的
本该4月底披露的2022年年报,部分信托公司拖延至6月才发布。近日,雪松
6月8日,两市股指呈现震荡分化走势,沪指午后一度直线上攻,创业板指盘
具体来说,居民人均可支配收入增长了3 8%,实际增长2 0%;而消费支出下
AI大模型的牌桌已然准备好,各方势力纷纷下注,从学院派到再创业“大佬
上证报中国证券网讯(记者孔子元)保利发展公告,2023年5月,公司
除了VivoS9和VivoS9e,Vivo今天还发布了一对新的无线耳机。这款新耳机
庚星股份(SH600753,收盘价:8 93元)6月8日晚间发布公告称,公司2022
昊华科技6月8日大宗交易成交272 81万股,成交额8729 92万元,占当日总
如不能正常浏览请选用IE浏览器 天津北方网讯:高考期间,公安交管部
绿是山的颜色、水的颜色。
距离4月30日年报披露大限已过去一个多月,目前沪深两市仍有11家公司年
同花顺金融研究中心6月8日讯,有投资者向沃森生物提问,公司副董事长黄
证券时报券中社讯,6月8日博时基金公告称,为促进博时蛇口产园REIT的市
据悉,农发行海南省分行营业部在支持自贸港重点园区海口江东新区建设取
小米集团-W6月8日晚间在港交所发布公告称,当日,公司继续回购220万股
海得控制6月8日公告,公司拟以发行股份及支付现金的方式购买沈畅、聂杰
证券时报券中社讯,6月8日长城久润混合基金公告称,为保证基金的稳定运
氢能清洁低碳、热值高、来源多样、储运灵活,有望成为21世纪的“终极能
2022年7月,中证协发布了2022年第三批首发申请企业现场检查抽查名单,
韩国国际贸易协会(KITA)周二公布的数据显示,今年第一季度韩国出口同比
中新网乌鲁木齐6月8日电 (记者 王小军)“《行动方案》实施以来,
迈信林6月8日公告,公司于近日收到新丝路出具的《关于江苏迈信林航空科
据官方信息,极狐品牌是北汽蓝谷聚合全球优质资源打造的高端智能新能源
今日,洛报融媒记者从洛阳市粮食和物资储备局获悉,针对近期全市各地出
“喂,119吗?我们邻居家起火了,有人被困在楼上,你们快来!”6月8
死磕特斯拉的小鹏汽车又要搞事情了!6月6日,小鹏汽车官宣“林志颖成为
信阳市住房公积金管理中心关于调整住房公积金有关政策的通知信房金字〔
贝斯特接待交银施罗德等多家机构调研
最近,我们音乐之王周杰伦在自己的社交平台上展示了自己坐在木质皮椅上
其中,港股主题ETF吸金明显,恒生互联网ETF、恒生科技指数ETF分别以7
氢能清洁低碳、热值高、来源多样、储运灵活,有望成为21世纪的“终极能
家用电风扇行业需要技术升级的方面还有很多。在智能化问题上,虽然智能
盛屯矿业(SH600711,收盘价:4 66元)6月8日晚间发布公告称,2023年6
近日,兴业银行与百度举行战略合作签约仪式,双方计划在大模型应用、绿
*ST柏龙(SZ002776,收盘价:2 82元)6月8日晚间发布公告称,证券代码
今日,平安银行发布公告称,该行董事会近日收到胡跃飞的辞职报告。胡跃
我国水能资源位居世界首位,改革开放以来,我国不断加大水电建设力度,
据中证报6月7日报道,新兴生物技术公司IovanceBiotherapeutics(IOVA US
党的二十大报告提出“加强城乡建设中历史文化保护传承”。住房和城乡建
新增PCM32kHz 64kHz 128kHz 256kHz 512kHz采样率支持,支持全采样率山
新型电力系统建设面临着保供压力突出、调节能力短缺、“双高”特性凸显
曾几何时,打工人有一个*底气:大不了辞职开滴滴去!这句话并非完全是
2021年净利扭亏后,湖北毅兴智能装备股份有限公司(以下简称“毅兴智能
科伦博泰港股IPO:估值百亿尚无药品上市,默沙东为第二大股东,制药,港
8TB大容量:阿里云盘超级会员年卡109元新低大促
6月8日,伴随着最后一门考试铃声的响起,牵动人心的2023年高考正式落下
IT之家6月8日消息,据BCN统计数据显示,由于Pixel7a的热销,谷歌成功击
新华保险在“科技赋能”战略的指引下,不断扩展智能服务领域,自主设计
“臭味没有了,水面上的绿藻被清理了,河道又恢复了清澈。”日前,宝山
6月8日,外交部发言人汪文斌主持例行记者会。有记者就日方对中俄联合空
苹果公司的IPhone系列是很多人换机首选的产品,最近关于苹果16的消息有
榕基软件(002474)6月8日晚间公告,拟定增募资不超过8亿元,用于政务一
对于想读“临床医学专业”的2023年高考生来说,提前了解:全国哪些学校
中国电信突发大规模故障!官方最新回复:已逐步恢复
【6月8日龙虎榜:2 84亿抢筹四川长虹机构净买入10只股】日内上榜龙虎榜
正如Alex所说,「我们三个人带着共同的愿景走到一起:将任何现成的蓝牙
*ST天山6月8日公告,公司5月销售活畜313头,销售收入473 64万元,环比
中国网财经6月8日讯(记者张增艳)智微智能日前发布投资者互动记录。在被
6月5日,在湖北省宜城市雷河镇官堰村2组的优质稻品种试验田里,数10名
2023年6月8日,爱旭股份发生10笔大宗交易,总成交213 82万股,成交金额
发涉台不当言论,香港这个主持人被换掉了!---据大公文汇网报道,泰国
6月7日,深圳文博会主会场贵州馆,2023多彩贵州夏季避暑旅游启动,一份
天邑股份公告,根据中国移动采购与招标网,公司预中标e企组网终端生产
抖音作为一款音乐创意短视频社交软件,很多人日常休闲娱乐都会选择在抖
【新款星河1000g四大升级】1 匠心美学,星河灿烂外观,高端大气,采用
6月7日晚,华坪女高的高三毕业生结束晚自习回到宿舍,她们把物品放下后
宁夏新闻网讯(记者王莹文 图)6月8日,文化和旅游部产业项目服务平台
手机不用下载游戏直接玩的软件是很多的玩家很喜欢的游戏的类型之一,在
长江日报大武汉客户端6月8日讯(记者黄丽娟通讯员武文旅)“去大连,清
华龙网-新重庆客户端讯(记者梁浩楠)6月8日,成渝地区双城经济圈汽车
乘联会展望6月车市表示,6月共有21个工作日,相对去年持平,但端午节从
快剪辑如何降噪音快剪辑去掉视频声音方法,
6月8日,新诺威发布《特定对象调研公告》显示,公司咖啡因保持较高的产
1、笔者经过网上查找资料,才发现这个东东并不是什么可怕的东西,它只
近日,美国半导体行业协会(SIA)公布了2023年4月份全球芯片销售情况。
作为大众投资理财方式之一的股票投资,已经得到广大投资者的认可,投资
继联发科方面近日推出新款旗舰主控天玑9200+,并透露了下代旗舰SoC天玑
上汽集团(SH600104,收盘价:13 61元)6月8日晚间发布公告称,上汽集
2023年4月25日,2024usnews全美最佳研究生院校排名来啦,USNews&WorldR
23考研结束后,大家可以了解一下最新的考试真题以及对应的答案解析,帮
X 关闭
银行理财产品是什么?银行理财产品有哪些种类?
降准指的是什么意思?降准对老百姓意味着什么?
国债是怎么赚钱的?国债利率下降会不会亏损呢?
国债收益率下跌说明什么?国债收益率下跌还可以买入吗?
X 关闭